屋面维修费用通常按业主专有面积比例分摊，有特别约定的遵循约定。《物权法》等法律规定了业主对共有部分的权利义务，未约定分摊比例的，一般按专有面积比例分摊维修费。若不及时维修，可能导致屋面损坏加剧，影响房屋安全，甚至引发邻里纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫屋面维修费分摊操作如下：1.查看物业合同或业主公约，有维修费用分摊约定的，从其约定。2.无约定的，组织业主大会讨论，按业主专有部分面积所占比例分摊维修费用，并形成书面决议。3.若屋面仍在质保期内且非业主责任导致漏水，联系开发商负责维修。4.超出质保期或属业主共同责任的，申请使用专项维修基金进行维修，或按决议自行筹集维修资金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式为按面积比例分摊或协商约定分摊。按面积比例分摊公平合理，协商约定则需双方达成一致。选择时，应考虑实际情况和业主之间的关系，力求公平合理，避免后续纠纷。
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