购房贷款下不来会退首付款么

房贷下不来可退首付款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若银行资金紧张无法贷款，买受人可与出卖人协商退房，不承担违约责任。但若不及时处理，可能面临合同终止，且需承担违约责任。
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购房贷款下不来，常见处理方式是买受人先与出卖人协商解除合同并退款，或寻求法律途径解决。若选择协商，应明确退款金额和时限；若选择法律途径，则需准备相关证据，通过诉讼要求出卖人返还购房款及利息或定金。选择时应考虑效率和成本，协商不成再诉诸法律。
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贷款下不来可这样处理：1. 首先尝试与开发商沟通，协商无条件退还首付款。2. 如沟通无果，可查阅合同条款，看是否有关于贷款下不来时的退款约定。3. 若合同无明确条款，则依据法律规定与开发商协商或诉讼解决，要求退还首付款及可能产生的利息。