可以买，但需确认房产证真实性及房屋无其他权利负担。从法律角度看，购买有房产证的房屋是合法的，但需确保房产证真实有效，且房屋不存在抵押、查封等权利负担。若房屋存在产权争议或法律纠纷，购买后可能面临法律风险。问题严重时，如出现房产证伪造或房屋被法院查封，应及时寻求律师协助解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式包括核实房产证信息、查询房屋权利状况及签订购房合同。核实房产证信息可向当地不动产登记部门查询，确保房产证真实无误；查询房屋权利状况需了解房屋是否存在抵押、查封等情况；签订购房合同时，应明确双方权利义务，确保合同合法有效。选择处理方式时，应根据房屋实际情况及自身需求决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，针对不同情况，处理方式如下：1. 若房产证真实有效且房屋无权利负担，可直接与卖家签订购房合同，办理过户手续。2. 若房产证信息存疑，应向不动产登记部门申请核实，避免购买到伪造房产证的房屋。3. 若房屋存在抵押，需与卖家协商解除抵押后再购买，或要求卖家提供其他担保措施。4. 若房屋被查封，购买前需了解查封原因及解封条件，避免购买后无法取得房屋所有权。5. 签订购房合同时，应明确违约责任、付款方式、过户时间等关键条款，确保合同内容合法有效。
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